ТКП 45-3.01-286-2014 Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов. Состав и порядок разработки

п»ї

п»ї
2 Нормативные ссылки
В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации:
ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки
ТКП 45-3.02-25-2006 (02250) Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирования
ТКП 45-3.03-227-2010 (02250) Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования
СНБ 1.02.03-97 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений
СНБ 1.03.02-96 Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве.

3 Термины и определения
В настоящем техническом кодексе применяют термины, установленные в [1], а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 агрогородок: По ТКП 45-3.01-116.
3.2 генеральный план населенного пункта (генеральный план): Градостроительный проект общего планирования местного уровня, определяющий приоритеты, цели и стратегию комплексного градостроительного развития населенного пункта, планировочную структуру, функциональное зонирование и регламенты использования территорий, основные параметры застройки, развития магистральной инженерно-технической и транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры, а также условия формирования безопасной и экологически благоприятной среды жизнедеятельности.
3.3 городской населенный пункт (городское поселение): Населенный пункт (поселение), относящийся к категории городов или поселков городского типа, среда жизнедеятельности которого формируется в соответствии с градостроительной типологией городских населенных пунктов Государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь.
3.4 граница населенного пункта (граница поселения): Внешняя граница территории населенного пункта (поселения), определенная в установленном порядке.
Примечание — Порядок определения границ населенных пунктов (границ поселений) установлен в [2].
3.5 граница перспективного территориального развития населенного пункта: Проектная внешняя граница территорий перспективного развития населенного пункта, определяемая генеральным планом.
3.6 населенный пункт (поселение): По ТКП 45-3.01-116.
3.7 сельский населенный пункт (сельское поселение): Населенный пункт (поселение), не отнесенный к категории городских населенных пунктов.
Примечание — К сельским населенным пунктам относятся: агрогородки, деревни, поселки и хутора.
3.8 функциональная зона: По ТКП 45-3.01-116.

4 Общие положения
4.1 При разработке генерального плана следует руководствоваться требованиями настоящего технического кодекса, других ТИПА и нормативных правовых документов, регулирующих планировку и застройку населенных пунктов в соответствии с основными направлениями государственной градостроительной политики, с учетом социально-экономического планирования и прогнозирования развития Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц, действующих международных, национальных, региональных, местных территориальных и отраслевых программ.
4.2 Разработку генерального плана осуществляют с учетом развития территорий, прилегающих к границе населенного пункта, в зоне его влияния. Размеры зоны влияния определяют исходя из величины, административной роли и социально-экономического потенциала развития населенного пункта.
Зону влияния населенного пункта устанавливают с учетом границ пригородной зоны (для города с численностью населения более 100 тыс. чел. — в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116). сельских Советов.
4.3 В генеральном плане должны быть даны обоснованные предложения по:
— перспективной численности, социально-демографической структуре населения, структуре занятости населения населенного пункта;
— направлениям и границам перспективного территориального развития;
— планировочной структуре и функциональному зонированию территорий;
— территориальной организации и параметрам развития социальной, магистральной инженерно-технической и транспортной инфраструктуры:
— основным параметрам застройки;
—мероприятиям, обеспечивающим безопасность населения и создание безбарьерной среды для физически ослабленных лиц;
— мероприятиям по охране окружающей среды, историко-культурных ценностей;
— этапности освоения территорий развития инфраструктуры населенного пункта.
4.4 Генеральный план следует разрабатывать на расчетный срок реализации 10 лет с выделением первого этапа реализации (5 лет) при отсутствии других требований в задании на проектирование. Продолжительность первого этапа следует увязывать по срокам с периодом завершения реализации программ и планов, которые определяют основные параметры социально-экономического развития населенного пункта.
4.5 С учетом особенностей конкретного населенного пункта в состав и содержание генерального плана могут быть внесены дополнительные материалы, разработанные на основе утвержденных ТИПА и методических указаний. При отсутствии необходимой методической базы заказчик может поручить разработчику проведение соответствующих научных исследований на условиях дополнительного финансирования этого вида работ.
4.6 Разработчик генерального плана отвечает за соблюдение договорных условий, за качество, обоснованность и согласованность проектных решений, за соблюдение законодательства и требований ТИПА, действующих на территории Республики Беларусь, а также условий конфиденциальности.
4.7 Разработчик в рамках действующего законодательства и договора имеет право привлечь к выполнению отдельных разделов (видов работ) других лиц (субподрядчиков). В этом случае разработчик выступает в роли генерального подрядчика.
Разработчик также может быть привлечен заказчиком к работам, связанным с составлением задания на разработку генерального плана, сбором исходных данных, соответствующим финансированием этих работ.
Участие разработчика в работах по согласованию с заинтересованными министерствами, ведомствами и государственной экспертизой осуществляется в соответствии с требованиями законодательства.
4.8 Пояснительную записку подписывают руководители организации-разработчика и главный архитектор проекта (далее — ГАП). Чертеж «Генеральный план» подписывают руководители организации-разработчика, ГАП, авторы разделов. Остальные чертежи и схемы подписывают в порядке, установленном внутренними документированными процедурами организации-разработчика.
На титульном листе пояснительной записки указывают: наименование заказчика и разработчика, полное наименование проекта, год и месяц выпуска проекта. В пояснительной записке должны быть указаны: состав авторского коллектива и ответственных исполнителей проекта и разделов проекта; состав проекта в виде перечня графических и текстовых материалов: перечень документации, прилагаемой к проекту.

5 Порядок разработки, согласования и утверждения генерального плана
5.1 Решение о разработке или изменении генерального плана принимают исполнительные и распорядительные органы, которые выступают заказчиком проекта, в соответствии с [1] (статья 42).
5.2 Юридические отношения заказчика и разработчика оформляют договором и заданием на разработку генерального плана (заданием на проектирование). Требования к составлению задания на разработку генерального плана приведены в приложении А.
Разработку генерального плана осуществляют за счет средств соответствующего бюджета, если другие условия финансирования не предусмотрены договором.
5.3 Генеральный план разрабатывают в одну стадию.
Для населенного пункта с проектной численностью населения до 10 тыс. чел. разработку генерального плана допускается совмещать с разработкой детального плана (в границе перспективного территориального развития населенного пункта).
5.4 Предоставление исходных данных, необходимых для проектирования, обеспечивает заказчик. Основные требования к содержанию исходных данных для разработки генерального плана приведены в приложении Б.
Заказчик, как правило, поручает разработчику получить от республиканских органов по землеустройству топографические карты, и (или) пространственные данные аэрокосмического зондирования, и (или) земельно-информационные системы, подготовленные для целей градостроительного проектирования, в соответствующем масштабе и удобной форме (на бумажных или электронных носителях).
5.5 Разработанный генеральный план подлежит рассмотрению местными исполнительными и распорядительными органами и заинтересованными организациями, указанными в задании на проектирование.
5.6 Генеральный план согласовывают и вносят на утверждение в соответствии с [1] и [3]. Генеральные планы подлежат согласованию с государственным органом управления в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; другими государственными органами согласно перечню, установленному государственным органом управления в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; областными органами управления в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, экономики, землеустройства, охраны памятников истории и культуры; с Госавтоинспекцией и Министерством по чрезвычайным ситуациям; исполнительными и распорядительными органами управления смежных территорий, чьи интересы затрагиваются данным проектом, а также с другими заинтересованными организациями, определенными заданием на проектирование.
5.7 Заказчик должен определять порядок проведения согласований заинтересованными организациями и обеспечивать комплексность и оперативность рассмотрения генерального плана. Организацию согласования генерального плана осуществляет заказчик, защиту проектных решений — разработчик.
Протокол рассмотрения генерального плана на заседании архитектурно-градостроительного совета облисполкома с участием представителей согласующих организаций, подписанный ими и утвержденный председателем архитектурно-градостроительного совета, может считаться согласованием генерального плана, если иное не предусмотрено заданием на проектирование.
5.8 До внесения на утверждение генеральный план подлежит общественному обсуждению в соответствии с [4].
5.9 После согласования и проведения общественного обсуждения генеральный план подвергается государственным экспертизам (далее — экспертиза), осуществляемым в соответствии с [5].
5.10 Разработчик передает генеральный план заказчику в трех экземплярах. Увеличение количества экземпляров проекта оговаривается договором и обеспечивается дополнительным финансированием.
5.11 Экспертные заключения по генеральному плану, согласования органов управления и заинтересованных организаций, решение архитектурно-градостроительного совета рассматриваются соответствующим исполнительным и распорядительным органом, который принимает решение о представлении генерального плана на утверждение.
5.12 При разработке электронной версии генерального плана графические и текстовые материалы передают заказчику в одном из общепринятых форматов, указанных в задании на проектирование.
Электронную версию проекта передают заказчику с соблюдением требований по защите информации.
5.13 Экспозиционные графические материалы, а также проектную документацию на магнитном носителе представляют заказчику в одном экземпляре; комплект чертежей и пояснительную записку — в трех экземплярах.
По отдельному заказу с дополнительной оплатой могут быть изготовлены дополнительные материалы генерального плана.
5.14 Утверждение генерального плана осуществляется в соответствии с [1].

6 Состав и содержание генерального плана городского населенного пункта
6.1 Генеральный план городского населенного пункта разрабатывают в пределах границы перспективного территориального развития населенного пункта, которая устанавливается из расчета территорий, необходимых для развития населенного пункта на расчетный период.
При этом земли сельскохозяйственного назначения не включаются в перспективные границы территориального развития населенных пунктов.
Развитие районов усадебной жилой застройки для г. Минска, крупных и больших городов необходимо предусматривать в пригородных зонах.
6.2 Генеральный план городского населенного пункта имеет в своем составе утверждаемую и обосновывающую части. Требования, содержащиеся в утверждаемой части генерального плана, являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.
6.3 Состав графических и текстовых материалов генерального плана городского населенного пункта следует определять в соответствии с таблицей 1.
6.4 Генеральный план выполняют на основе топографических карт, и (или) пространственных данных аэрокосмического зондирования, и (или) земельно-информационных систем, подготовленных для целей градостроительного проектирования. На расчетный срок и первый этап реализации в генеральном плане должны быть указаны:
— границы населенного пункта существующего и перспективного территориального развития, границы основного землепользования;
— решения по планировке населенного пункта с выделением основных структурно-планировочных элементов (район, микрорайон, квартал, территория и т. п.);
— функциональное зонирование территорий в соответствии с [1] и требованиями ТКП 45-3.01-116;
— сохраняемые и планируемые к строительству магистральные улицы, дороги, дорожно-транспортные сооружения, вводы железных дорог, станции и остановочные пункты на них;
— сохраняемые и планируемые к строительству головные сооружения инженерно-технической инфраструктуры и их территории, включая сооружения по инженерной защите от неблагоприятных природных и техногенных воздействий;
— санитарно-гигиенические и природоохранные планировочные ограничения, а также градостроительные мероприятия по охране окружающей среды;
— границы зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, границы зон регулирования застройки.
6.5 Основные положения генерального плана должны содержать основные показатели проекта и решения на расчетный срок и первый этап реализации по:
— планировочной организации и функциональному использованию и развитию территорий;
— социально-экономическому развитию городского населенного пункта;
— развитию социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;
— охране окружающей среды;
— сохранению и использованию недвижимых материальных историко-культурных ценностей (при необходимости).
6.6 Стратегический план определяет градостроительные параметры долговременного (15-20 лет) взаимоувязанного развития городского населенного пункта и территорий в зоне его влияния, цели и приоритеты развития, основные принципы планировочной организации и функционального зонирования.
В стратегическом плане должны быть отображены:
— положение проектируемого городского населенного пункта в системе населенных пунктов и прилегающих территорий в зоне его влияния;
— размещение на прилегающих территориях объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, рекреации, производства, коммунального и складского хозяйства и т. п., необходимых для функционирования проектируемого городского населенного пункта;
— направления территориального развития населенного пункта на долговременный период и границы его поэтапного развития (согласно проекту генерального плана);
— функциональное зонирование в соответствии с [1] и требованиями ТКП 45-3.01-116; территории, резервируемые для развития функциональных зон на долговременный период:
— санитарно-гигиенические и природоохранные планировочные ограничения за пределами существующей городской черты;
— основные сети и сооружения воздушного, железнодорожного, автомобильного и водного транспорта;
— основные магистральные коммуникации и сооружения инженерной инфраструктуры.
6.7 Опорный план представляет собой картографическое отображение сложившейся градостроительной и экологической ситуации. Опорный план выполняется в пределах перспективной городской черты и содержит следующую информацию:
— существующие границы городского населенного пункта, границы административно-территориальных и территориальных образований:
— границы основного землепользования;
— современное функциональное использование территорий в соответствии с [1] и требованиями ТКП 45-3.01-116;
— основные существующие магистральные улицы и транспортные сооружения, магистральные инженерные коммуникации и головные сооружения;
— территории охраняемых недвижимых историко-культурных ценностей.
Опорный план допускается совмещать со схемой планировочных ограничений и существующего состояния окружающей среды.
6.8 Опорный историко-архитектурный план должен содержать на основе исследований обосновывающую информацию для разработки границ зон охраны историко-культурных ценностей, границ зон регулирования застройки.
6.9 Схема планировочных ограничений и существующего состояния окружающей среды должна содержать следующую информацию:
— санитарно-защитные зоны производственных объектов;
— водоохранные зоны водоемов, зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
— зоны ограничений застройки в районе аэродромов, ретрансляторов, специальных объектов;
— границы месторождений полезных ископаемых;
— неблагоприятные для строительства территории в соответствии с инженерно-геологическим районированием;
— охранные зоны инженерных коммуникаций и сооружений.
6.10 Схема инженерно-геологического районирования для строительства должна содержать следующую информацию:
— инженерно-геологические условия и категории районов;
— районирование территории по степени благоприятности для строительства.

ТКП 45-3.01-286-2014 Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов. Состав и порядок разработки

Ключевые слова: градостроительный проект общего планирования, генеральный план населенных пунктов, порядок разработки, проектное решение, рассмотрение, согласование, экспертиза проекта
п»ї

ТКП 45-3.01-286-2014 Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов. Состав и порядок разработки Скачать НТД РБ ТКП 45-3.01-286-2014 Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов. Состав и порядок разработки . ТКП 45-3.01-286-2014 Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов. Состав и порядок разработки

Скачать "ТКП 45-3.01-286-2014 Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов. Состав и порядок разработки" бесплатно с disk.yandex.ru (зеркало 1): ссылка на скачивание с зеркала доступна после регистрации.
Похожие новости

ТКП 45-3.01-285-2014 Градостроительный проект специального планирования. Состав и порядок разработки

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает основные положения, а также общие требования и рекомендации по разработке градостроительных проектов специального планирования.

Требования к заданию на проектирование

Задание на проектирование является неотъемлемой частью договора и утверждается заказчиком.

ТКП 45-3.01-284-2014 Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает требования к составу, содержанию, порядку разработки, согласования и общественного обсуждения градостроительных проектов детального

ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки

Настоящий технический кодекс установившейся практики определяет порядок разработки и согласования градостроительного паспорта земельного участка, устанавливает требования к составу, содержанию

ТКП 45-3.03-227-2010 Улицы населенных пунктов строительные нормы проектирования

ТКП 45-3.03-227-2010 Улицы населенных пунктов строительные нормы проектированияНастоящий технический кодекс не распространяется на проектирование автомобильных дорог общего пользования вне территорий
Комментарии

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Популярные новости