ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки

В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА):
ТР 2009/013/BY Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность
ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки.

3 Термины и определения
В настоящем техническом кодексе применяют термины, установленные в ТКП 45-3.01-116, [1], [2], а также следующий термин с соответствующим определением:
3.1 градостроительный паспорт земельного участка: Документ, содержащий характеристику земельного участка, градостроительные, архитектурные, инженерно-технические, охранные требования к использованию и застройке земельного участка.

4 Общие положения
4.1 Градостроительный паспорт земельного участка (далее — градостроительный паспорт) разрабатывают для формирования в установленном порядке земельных участков для проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), а также включения земельных участков в перечни участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям, в установленном порядке созданным в Республике Беларусь этими инвесторами либо с их участием, для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными договорами, заключенными с Республикой Беларусь в соответствии с [3], с целью предоставления застройщику в едином документе полной информации о функциональном назначении земельного участка, его параметрах использования и застройки, обеспечения инженерной и транспортной инфраструктурой, размещаемых объектов и сооружений на земельном участке на основе решений градостроительных проектов: генеральных планов городов, иных населенных пунктов, детальных планов, схем планировки и застройки усадебных районов, а также схем землеустройства районов, проектов внутрихозяйственного землеустройства с учетом государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схем комплексной территориальной организации областей, районов — вне населенных пунктов (далее — градостроительные проекты).
Разработка градостроительного паспорта осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными градостроительными проектами с учетом информации, предоставляемой органами (организациями), которые выдают технические условия на инженерно-техническое обеспечение.
Градостроительный паспорт разрабатывают на земельный участок, для формирования которого его разработка предусмотрена нормативными правовыми актами.
4.2 Заказчиками на разработку градостроительного паспорта выступают подразделения местных исполнительных и распорядительных органов, ответственные за проведение аукционных торгов (тендеров). Финансирование разработки градостроительных паспортов осуществляется за счет средств местного бюджета. Затраты на разработку градостроительного паспорта включаются в расходы, связанные с изготовлением документации, необходимой для проведения аукционов.
4.3 Разработка градостроительного паспорта осуществляется проектными или созданными в городском (районном) исполнительном комитете коммунальными унитарными предприятиями по информации, предоставляемой органами (организациями), которые выдают технические условия на инженерно-техническое обеспечение.
4.4 Градостроительный паспорт согласовывается его разработчиком с органами (организациями), предоставившими технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, и согласующими организациями.
Утверждается градостроительный паспорт решением местного исполнительного комитета (сельского, поселкового, районного, городского) в соответствии с размещением земельного участка при участии архитектурной службы областного уровня.
4.5 Заказчики и разработчики градостроительных паспортов, а также органы (организации), предоставившие информацию и технические условия в градостроительный паспорт, несут ответственность в установленном порядке за достоверность информации и материалов, включенных в градостроительный паспорт.
4.6 Градостроительный паспорт разрабатывают в трех экземплярах, из которых один экземпляр находится у разработчика, второй — у заказчика, третий — предоставляют победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона.
4.7 Заказчик обеспечивает внесение сведений разработанного и утвержденного градостроительного паспорта в Государственный градостроительный кадастр местного уровня.
4.8 Срок разработки градостроительного паспорта не более 1 мес. При условии предоставления обоснования данный срок может быть увеличен, но не более чем до 2 мес. Согласование и утверждение градостроительного паспорта в срок разработки не входят.
4.9 Внесение изменений и дополнений в градостроительный паспорт осуществляется в том же порядке, что и его разработка.
4.10 Срок действия градостроительного паспорта устанавливается в соответствии с градостроительным кадастром, но не более 2 лет. По истечении указанного срока на основании поручения заказчика разработчиком градостроительного паспорта выполняется его актуализация, а в случае отсутствия такого поручения градостроительный паспорт считается утратившим силу.
4.11 Соблюдение требований градостроительного паспорта является обязательным при осуществлении проектирования и строительства на земельном участке, сформированном в соответствии с 4.1 (третий абзац).

5 Состав и содержание градостроительного паспорта
5.1 Градостроительный паспорт разрабатывают в соответствии с приложением А в составе:
— комплекта чертежей;
— пояснительной записки с регламентами использования и застройки земельного участка.

Комплект чертежей включает:
— ситуационную схему в масштабе М 1:2000 – М 1:10 000;
— планировочную схему земельного участка в масштабе М 1:250 – М 1:1000;
— схему инженерно-технического обеспечения в масштабе М 1:250 – М 1:1000.

Пояснительная записка включает:
— титульный лист с идентификационным адресом (номером) земельного участка;
— лист согласований в соответствии с 4.4;
— общие сведения (перечень градостроительных и других документов, на основании которых разработан градостроительный паспорт);
— характеристику земельного участка:
описание местоположения;
фотофиксацию места расположения (рисунок А.1);
наличие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
наличие существующих строений;
планировочные ограничения;
— регламенты использования и застройки земельного участка в соответствии с таблицей А.1 (приложение А):
функциональное назначение земельного участка, его частей;*
состав объектов строительства;
показатели по вместимости объектов строительства;
требования к расположению объектов на земельном участке;
площадь земельного участка, га (м2);*
коэффициент интенсивности застройки земельного участка (КИН) (отношение суммарной площади пола всех этажей зданий (здания) во внешних габаритах к площади земельного участка);*
коэффициент застройки земельного участка (КЗ) (отношение площади застроенной части земельного участка к площади участка);*
озелененность, % (доля площади земельного участка, обязательная к озеленению);
архитектурные требования к элементам фасадов, кровли и т. д.;
максимально предельные значения высоты застройки либо отметку пола верхнего этажа;*
требования по обеспечению парковок и стоянок, минимальному количеству машино-мест, размещаемых на земельном участке;*
требования к размещению на земельном участке художественно-декоративных композиций и малых архитектурных форм;
требования по характеру благоустройства и озеленения земельного участка;
требования к ограждению земельного участка;*
максимально предельные показатели инженерных нагрузок (по каждому ресурсу);*
обременения (необходимость сноса зданий и сооружений, древесно-кустарниковой растительности, демонтаж или перекладка инженерных сетей и т. д.);
мероприятия по охране и использованию материальных недвижимых историко-культурных ценностей и зон их охраны;**
мероприятия по обращению с отходами;*
мероприятия по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов;*
мероприятия по обеспечению безбарьерной среды обитания для физически ослабленных лиц;*
особые условия.
5.2 Ситуационную схему рекомендуется выполнять на материалах утвержденной градостроительной документации (рисунок А.2). На схеме должны быть нанесены:
— граница земельного участка, на который разработан градостроительный паспорт;
— условные обозначения территориальных зон по преимущественному функциональному использованию;
— красные линии улиц;
— наименование улиц, дорог.
5.3 На планировочной схеме земельного участка наносят (рисунок А.3):
— границу земельного участка*;
— границы застройки с привязкой к границе земельного участка*;
— линии застройки с привязкой к границе земельного участка;
— границы функциональных зон;
— границы охранных зон с привязкой к границе земельного участка;
— границы зон сервитутов с привязкой к границе земельного участка.
5.4 На схеме инженерно-технического обеспечения наносят (рисунок А.4):
— точки подключения к распределительной инженерной инфраструктуре*;
— места ввода коммуникаций на земельный участок.



ТКП 45-3.01-294-2014 - Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки


Ключевые слова: градостроительный паспорт, состав, содержание, земельный участок, градостроительные регламенты использования и застройки территории
ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки Скачать НТД РБ ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки . ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки
Скачать без регистрации ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки . ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки

Скачать "ТКП 45-3.01-294-2014 Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки" бесплатно с disk.yandex.ru (зеркало 1): ссылка на скачивание с зеркала доступна после регистрации.

Похожие новости

ТКП 45-1.02-295-2014 Проектная документация. Состав и содержание

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов

Расчетно-пояснительная записка дипломного проекта

В проектах планировки и застройки затрагивается широкий круг социальных, эстетических, технико-экономических и организационных задач. Часть из них находит графическое выражение в чертежах и рисунках,

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектированиеАрхитектурная идея от ее возникновения до реализации (воплощения в строительных конструкциях) проходит длительный, иногда очень трудный путь.

Президент потребовал навести порядок с распределением и использованием земельных участков: «Механизм должен работать как часы»

Александр Лукашенко требует навести порядок с распределением и использованием земельных участков в Минске и Минской области. Об этом он заявил сегодня на республиканском совещании по решению

ТКП 45-3.01-155-2009 - Генеральные планы промышленных предприятий

ТКП 45-3.01-155-2009 - Генеральные планы промышленных предприятийНастоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распространяется на генеральные планы новых и
Комментарии

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.