Содержание разделов архитектурного проекта строительства объектов жилищного и гражданского назначения согласно ТКП 45-1.02-295-2014

1 Общая пояснительная записка
Раздел должен содержать указанные ниже подразделы.
1.1 Краткое описание и характеристика объекта строительства
В подразделе приводят сведения и данные, дающие представление об объекте в целом, данные о его расположении и структуре, функциональном назначении (согласно [6]), вместимости, пропускной способности, конструктивных особенностях, наружной и внутренней отделке, инженерных системах.
1.2 Основные технико-экономические показатели проектируемых объектов строительства
Технико-экономические показатели для объектов жилищного и гражданского назначения приводят в табличной форме согласно приложению Л, технико-экономические показатели архитектурного проекта для объектов жилищного и гражданского назначения (сводные показатели) при застройке квартала, микрорайона — согласно приложению М.
1.3 Реквизиты документов и исходные данные
Приводят реквизиты документов, на основании которых принято решение о разработке проектной документации:
— задания на проектирование;
— правоустанавливающих документов на объект строительства;
— утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
— технических условий, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
— документов о согласовании отступлений от положений технических условий;
— актов (решений) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
— иных исходно-разрешительных документов, установленных НПА, в том числе ТИПА, регулирующими архитектурную, градостроительную, строительную, инвестиционную деятельность, требованиями утвержденной в установленном порядке градостроительной документации, градостроительными регламентами.
Также приводят исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект строительства:
— решения органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
— сведения о функциональном назначении объекта согласно [6];
— сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
— сведения о категории и целевом назначении земель, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки — при необходимости изъятия земельного участка;
— сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;
— сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий;
— сведения о проектной мощности (вместимости, пропускной способности) объекта строительства, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект строительства;
— сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости).
1.4 Приложение
К пояснительной записке прилагают копии всех документов, реквизиты которых указаны в 1.3.

2 Генеральный план (квартала, микрорайона, градостроительного комплекса или очереди строительства, группы или отдельно стоящих жилых и общественных зданий)
Раздел должен содержать текстовую и графическую части. В текстовой части приводят
а) краткую характеристику района и площадки (площадок) строительства объекта;
б) описание решений по функциональному зонированию территории;
в) данные о принятых размерах санитарно-защитных зон объекта;
г) решения по генеральному плану (с учетом зонирования территории), данные о видах транспорта, основные решения по благоустройству и озеленению территории, решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций;
д) достигнутые показатели генерального плана (в табличной форме):
— площадь участка в границах работ, м2 (га);
— площадь застройки, м2 (га);
— площадь покрытий, м2;
— площадь озеленения, м2;
— площадь, отводимая для произведений монументального искусства, м2. Графическая часть должна содержать:
а) ситуационную схему размещения объекта с нанесением на ней проектируемой площадки объекта. При необходимости наносят проектируемые в неплощадочные сети и коммуникации, точки их подключения к существующим инженерным сетям, границы санитарно-защитных зон, особо охраняемых территорий;
б) генеральный план на топогеодезической основе М 1:500, М 1:1000 с нанесением существующих, проектируемых, реконструируемых, сносимых зданий и сооружений, автомобильных дорог, эстакад транспортных коммуникаций; схемы организации рельефа в проектных отметках опорных точек планировки, основных элементов благоустройства, озеленения территории, откосов, подпорных стенок водоотводных сооружений. Приводится конструкция дорожных покрытий, водоотводных лотков, канав, водопропускных труб и других водоотводных сооружений. Планы организации рельефа 8 проектных отметках опорных точек могут выполняться отдельным чертежом.
На чертеже генерального плана выделяются объекты и транспортные коммуникации, входящие в очереди строительства и пусковые комплексы;
в) план земляных масс, на котором показывают границы проектируемых площадок, контуры основных зданий и сооружений, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата, приводится ведомость объемов земляных масс;
г) сводный план внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций;
д) планы трасс линейных сооружений (при необходимости).
Примечание — Дополнительно к основным чертежам, исходя из конкретного места и условий размещения объекта, подлежит разработке план организации дорожного движения.

З Архитектурно-строительные решения
Раздел должен содержать текстовую и графическую части. В текстовой части приводят
а) сведения об инженерно-геологических и гидрогеологических условиях площадки (площадок) строительства;
б) краткое описание принятых архитектурно-строительных решений;
в) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
г) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
д) мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;
е) номенклатуру помещений вспомогательного и обслуживающего назначения;
ж) сведения о художественно-декоративной подсветке;
к) описание примененных основных строительных конструкций и материалов;
л) описание технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления и перевозки;
м) описание проектных решений и мероприятий, обеспечивающих:
— соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;
— снижение шума и вибраций;
— гидроизоляцию и пароизоляцию помещений;
— основные решения по обеспечению пожарной безопасности;
н) описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;
п) описание идеологически-концептуальной и материально-технологической составляющей произведений монументального и монументально-декоративного искусства;
р) ведомости основных объемов работ.
Графическая часть должна содержать:
а) планы, разрезы и фасады;
б) цветовое решение фасадов (по заданию на проектирование);
в) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликаций помещений, их площадей и категории взрывопожарной опасности;
г) каталожные листы привязываемых типовых и повторно применяемых проектов;
д) схемы нагрузок на фундаменты;
е) схемы фундаментов;
ж) конструктивные схемы здания или сооружения (схемы каркаса, перекрытий, покрытия и т. д.), основные узлы строительных конструкций;
к) визуальные материалы проекта произведений монументального и монументально-декоративного искусства с конструктивными решениями таковых (при необходимости).
Примечание — Раздел может быть разбит на два самостоятельных раздела: «Архитектурные решения» и в Конструктивные решения».

4 Технологические решения
В текстовой части раздела приводят:
а) сведения о расчетной численности, профессионально-квалификационном составе работников с распределением по группам производственных процессов, числе рабочих мест и их оснащенности;
б) описание проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов;
в) перечень и технические характеристики (спецификации) основного технологического оборудования и мебели, обозначенных на чертежах.
Графическая часть должна содержать технологические компоновки поэтажных планов расстановки основного оборудования.

5 Инженерное оборудование, сети и системы
Раздел в общем случае (при наличии в проекте соответствующих систем) должен содержать указанные ниже подразделы.
Подразделы, за исключением 5.7, содержат текстовую и графическую части.
5.1 Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение В текстовой части подраздела приводят:
а) характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объекта строительства к сетям электроснабжения общего пользования;
б) требования к надежности электроснабжения, сведения об установленной и расчетной мощности и системах учета расхода электроэнергии;
в) описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников 8 рабочем и аварийном режимах;
г) описание проектных решений по релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;
д) перечень защитных устройств для обеспечения безопасности;
е) сведения о типе кабельной продукции и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства;
ж) описание системы рабочего и аварийного освещения;
к) описание дополнительных и резервных источников электроэнергии (при необходимости); л) описание принципиальных решений по системам молниезащиты, заземления и уравнивания потенциалов.
Графическая часть должна содержать:
а) принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
б) принципиальные и функциональные схемы автоматизации;
в) генеральный план с наружными сетями электроснабжения.
5.2 Связь и сигнализация
В текстовой части подраздела приводят:
а) сведения о емкости присоединяемой сети связи объекта строительства к сети связи общего пользования;
б) характеристику состава и структуры сооружений и линий связи;
в) описание технических решений по защите информации (при необходимости);
г) описание системы внутренней связи, часофикации, радиофикации, охранной сигнализации, домофонных устройств, телевидения;
д) характеристику принятой локальной вычислительной сети (при наличии);
е) обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков. Определение границ охранных зон линий связи, исходя из особых условий пользования.
Графическая часть должна содержать:
а) структурные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей, телемеханизации, диспетчеризации (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте строительства;
б) генеральный план с наружными сетями связи.
5.3 Водоснабжение и канализация В текстовой части подраздела приводят:
а) сведения о потребителях воды;
б) данные о расчетных расходах холодной и горячей воды на производственные, хозяйственно-бытовые и противопожарные нужды;
в) краткое описание источников водоснабжения,
г) описание принятой схемы водоснабжения в зависимости от источников водоснабжения;
д) данные о качестве воды, принятых способах обработки и очистки воды;
е) сведения об оборудовании, сооружениях и сетях водоснабжения (питьевая вода, техническая вода, оборотное водоснабжение, охлаждающая вода и ее обработка, горячая вода, повторное использование воды);
ж) описание решений по противопожарному водоснабжению; к) данные о расчетном количестве сточных вод и их качестве;
л) краткое описание принятых, существующих и проектируемых систем канализации сточных вод (производственная, хозяйственно-бытовая, дождевая и др.) и способах очистки;
м) краткое описание запроектированных систем внутреннего водопровода и канализации; н) сведения по антикоррозионной защите сетей водопровода и канализации; п) баланс водопотребления и еодоотведения. Графическая часть должна содержать:
а) принципиальные схемы систем водоснабжения и канализации;
б) план наружных сетей водоснабжения и канализации, отраженный в разделе ГП на сводном плане подземных коммуникаций;
в) технологические схемы и планы сооружений по очистке сточных вод.
5.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха В текстовой части подраздела приводят:
а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
в) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на другие нужды, о расходах холода и электроэнергии;
г) описание принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений, системы холодоснабжения кондиционеров;
д) описание размещения отопительно-вентиляционного оборудования, характеристик материалов (трубопроводов, воздуховодов и т. д.);
е) описание мероприятий по противопожарной защите;
ж) описание мероприятий по защите от шума проектируемых систем;
к) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
л) решения по теплоизоляции и антикоррозионной защите вентиляционных и отопительных систем. Графическая часть должна содержать:
а) принципиальные схемы систем теплоснабжения (в том числе теплового пункта), отопления, вентиляции, холодоснабжения;
б) характеристику основного отопительно-вентиляционного оборудования.
5.5 Тепловые сети
В текстовой части подраздела приводят:
а) перечень потребителей и данные о потребности в тепловой энергии по видам теплопотребле-ния (технологические нужды, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, горячее водоснабжение и др.), теплоносителей и их параметрам;
б) описание способов прокладки и конструктивных решений;
в) сведения о необходимости защиты трубопроводов от коррозии. Графическая часть должна содержать:
а) расчетные схемы тепловых сетей, схему центрального теплового пункта (в случае его необходимости);
б) план наружных сетей теплоснабжения.
Примечание — При бесканальной прокладке тепловых сетей состав проектных материалов определяют в соответствии с требованиями ТКП 45-4.02-89.
5.6 Система газоснабжения
В текстовой части подраздела приводят:
а) характеристику источника газоснабжения в соответствии с техническими условиями;
б) расчет потребности в газе;
в) описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода газа, в том числе тепловой и электрической энергии;
г) перечень сооружений резервного топливного хозяйства (при их наличии);
д) описание маршрута прохождения газопровода с учетом границ его охранной зоны, а также сооружений на газопроводе;
е) обоснование технических решений устройства электрохимической защиты стального газопровода от коррозии;
ж) сведения о средствах телемеханизации газораспределительных сетей, объектах их энергоснабжения и электропривода.
Графическая часть должна содержать:
а) план наружных сетей газоснабжения;
б) принципиальные схемы ГРП, ШРП, ГРУ;
в) планы этажей общественных зданий, в которых установлено газоиспользующее оборудование, в том числе для приготовления пищи, с сетями газоснабжения.
5.7 Теплоэнергетические решения
В подразделе приводят сведения о котельных и мини-котельных в соответствии с требованиями государственных ТИПА включая обоснование топливного режима — для котельных и мини-котельных, описание технических решений по обеспечению учета и контроля расхода тепловой энергии, а также описание сооружений резервного топливного хозяйства (при его наличии).

6 Охрана окружающей среды
Раздел разрабатывают в соответствии с НПА и ТИПА Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь, а также в соответствии с другими НПА, регулирующими природоохранную деятельность.
Экологический паспорт объекта разрабатывают в соответствии с [7].

7 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Раздел разрабатывают в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

8 Организация строительства
Раздел, в том числе работы по сносу и демонтажу объектов, разрабатывают в соответствии с ТКП 45-1.03-161, а также с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

9 Сметная документация
Для определения сметной стоимости строительства объектов жилищного и гражданского назначения (или их очередей) составляют сметную документацию (ведомость объемов работ и расхода ресурсов, ведомость ресурсов) на основании объектов-аналогов, укрупненных нормативов стоимости и нормативов расхода ресурсов в соответствии с положениями и формами, приведенными в соответствующих правовых актах Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

10 Энергетическая эффективность
В раздел включают сведения по энергоэффективным решениям, разработанным в соответствующих частях проекта.

11 Заверение проектной организации (обязательное)
Приводят следующие заверение: «Строительный проект разработан в соответствии с заданием на проектирование, техническим регламентом «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», актами законодательства Республики Беларусь, межгосударственными и национальными ТИПА, с соблюдением технических условий»1'.

Похожие новости

ТКП 45-1.02-295-2014 Проектная документация. Состав и содержание

Настоящий технический кодекс установившейся практики устанавливает состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов

Общие правила выполнения рабочих чертежей

Общие правила выполнения рабочих чертежей Рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, объединяют в комплекты (далее – основные комплекты) по маркам 

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектированиеАрхитектурная идея от ее возникновения до реализации (воплощения в строительных конструкциях) проходит длительный, иногда очень трудный путь.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда

согласно МДК 2-03.2003 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда)

ТКП 45-1.02-104-2008 - Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений

ТКП 45-1.02-104-2008 - Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооруженийНастоящий технический кодекс установившейся практики (далее - технический
Комментарии

НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.